近鉄グループHD（9041）は買いか？ROIC導入と回転型不動産で目指す「動く資本」への転換

Sat, 04 Apr 2026 17:39:39 +0900

こんにちは。あるいは、こんばんは。okuriru.comの開発者です。

私は普段、福岡の片隅でカタカタとコードを書きながら、EDINETの大量のXBRLデータ（企業の財務データ）と格闘しています。

そんな私が最近、特に「重い」と感じたデータを持つ企業があります。それが、近畿・東海を走るマンモスインフラ、近鉄グループホールディングス（9041）です。

総資産2.5兆円、連結子会社235社。この巨大な貸借対照表（B/S）をパースしていると、文字通り「インフラの重量感」が伝わってきます。しかし、「中期経営計画2028」や最新のデータを見る限り、この巨象は単に重いだけではなく、歴史的なパラダイムシフトの真っ只中にいるようです。

今日は、バリュー投資家の視点で、近鉄グループの「不動のインフラ」が「動く資本」へと変貌を遂げようとする、その強かな戦略に迫りたいと思います。

1. 財務データが語る攻めへの回帰

さっそく、okuriru.comで抽出したデータから、彼らの投資スタンスを見てみましょう。注目すべきは設備投資と減価償却費のバランスです。

2025年にかけて、ついに設備投資が減価償却費を上回りました。新型一般車両150両の導入（消費電力量を従来比45%削減するという強烈なエコ仕様）や、あべの・なんばエリアの再開発、果ては米国テキサスでのホテル建設。

コロナ禍で痛んだ自己資本を癒やしつつも、強烈なアクセルを踏んでいることが分かります。

彼らのビジネスを理解する上で、最も注目すべきが、今回の新中計で導入された「ROIC」（投下資本利益率）という指標です。

売上は伸びていますが、営業運賃原価の高騰などにより純利益率は直近で2%台と落ち着いています。しかし、経営陣はこの利益率を「資本の使い方の工夫」でカバーしようとしています。